Damtoften 16

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.176 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.712.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,68 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	29 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	18 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	59 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	124 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	180 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	275 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	356 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	91 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	345 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	495 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu