Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Damtoften 19

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.404 kr/m².4.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.974.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,42 pct. siden dec. 2000
411k1,4M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20001.457.760 kr.28. feb. 2001728.880 kr.29. feb. 20041.550.000 kr.I dag · vores estimat3.974.579 kr.Markedet · 1992664.176 kr.Markedet · 1993572.064 kr.Markedet · 1994669.226 kr.Markedet · 1995777.599 kr.Markedet · 1996864.358 kr.Markedet · 1997965.661 kr.Markedet · 1998954.955 kr.Markedet · 19991.172.408 kr.Markedet · 20001.100.799 kr.Markedet · 20011.337.947 kr.Markedet · 2002506.111 kr.Markedet · 20031.415.919 kr.Markedet · 20041.576.004 kr.Markedet · 20051.719.626 kr.Markedet · 20062.241.190 kr.Markedet · 20072.261.794 kr.Markedet · 20082.217.253 kr.Markedet · 20091.875.974 kr.Markedet · 20101.730.130 kr.Markedet · 20111.980.711 kr.Markedet · 20121.779.317 kr.Markedet · 20131.603.577 kr.Markedet · 20141.862.339 kr.Markedet · 20151.962.531 kr.Markedet · 20162.310.375 kr.Markedet · 20172.094.336 kr.Markedet · 20182.139.584 kr.Markedet · 20192.815.577 kr.Markedet · 20202.850.826 kr.Markedet · 20212.852.947 kr.Markedet · 20223.471.471 kr.Markedet · 20232.870.824 kr.Markedet · 20243.249.170 kr.Markedet · 20253.479.248 kr.Markedet · 20264.169.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2000 · Alm. Salg
1.457.760 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
728.880 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte728.880 kr.
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.457.760 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damtoften 14
2750 Ballerup		115 m²63 m03-03-20265.105.000 kr.44.391 kr./m²
Damtoften 15
2750 Ballerup		118 m²36 m30-06-20243.595.000 kr.30.466 kr./m²
Damtoften 22
2750 Ballerup		175 m²35 m28-09-20244.995.000 kr.28.543 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²163 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²163 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Flakhaven 5
2750 Ballerup		100 m²151 m05-06-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²441 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²545 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²335 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²239 m03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden