Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Degnetoften 1, Ledøje

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 179 m².5.417.614 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.699.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden apr. 2025
658k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.275.000 kr.I dag · vores estimat4.699.273 kr.Markedet · 19921.068.809 kr.Markedet · 1993939.034 kr.Markedet · 19941.390.293 kr.Markedet · 1995930.621 kr.Markedet · 19961.290.232 kr.Markedet · 19971.807.184 kr.Markedet · 19981.945.551 kr.Markedet · 19991.695.488 kr.Markedet · 20001.955.396 kr.Markedet · 20012.088.393 kr.Markedet · 20021.033.904 kr.Markedet · 20032.369.065 kr.Markedet · 20042.635.417 kr.Markedet · 20052.824.799 kr.Markedet · 20063.262.991 kr.Markedet · 20075.656.579 kr.Markedet · 20083.688.832 kr.Markedet · 20093.646.230 kr.Markedet · 20103.315.796 kr.Markedet · 20112.773.247 kr.Markedet · 20123.653.927 kr.Markedet · 20133.868.727 kr.Markedet · 20143.425.881 kr.Markedet · 20152.996.818 kr.Markedet · 20163.905.959 kr.Markedet · 20174.180.545 kr.Markedet · 20183.747.902 kr.Markedet · 20193.824.872 kr.Markedet · 20204.166.941 kr.Markedet · 20214.894.576 kr.Markedet · 20226.503.607 kr.Markedet · 20234.869.874 kr.Markedet · 20245.408.306 kr.Markedet · 20255.915.950 kr.Markedet · 20266.404.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²86 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²288 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²208 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²271 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²246 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²677 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²341 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²118 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²226 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²185 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden