Delfinvej 23, Lyngby

Fritidshus · 40 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.307 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 40 m².712.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering782.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,79 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 137.500 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg137.500 kr.
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	1,6 km	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	515 m	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	1,8 km	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	2,0 km	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	911 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	191 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	371 m	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	1,6 km	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	82 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skyttevej 6, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	2,0 km	19-02-2025	915.000 kr.	18.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu