Delfivej 30, Hårup

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 151 m².2.726.909 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.518.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,21 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1985Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	88 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	116 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	145 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	234 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	123 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	147 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	90 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	648 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	840 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	793 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu