Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Demstrupvej 28

Villa · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.344 kr/m².1.554.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.662.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,50 pct. siden dec. 2019
180k806k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2019180.000 kr.31. jan. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat1.662.506 kr.Markedet · 1992630.144 kr.Markedet · 1993468.992 kr.Markedet · 1994570.752 kr.Markedet · 1995577.536 kr.Markedet · 1996606.464 kr.Markedet · 1997834.304 kr.Markedet · 1998756.608 kr.Markedet · 1999887.552 kr.Markedet · 2000703.744 kr.Markedet · 2001814.080 kr.Markedet · 2002882.432 kr.Markedet · 2003915.968 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 2005936.832 kr.Markedet · 20061.111.296 kr.Markedet · 20071.366.528 kr.Markedet · 20081.512.704 kr.Markedet · 20091.336.576 kr.Markedet · 20101.376.256 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.335.296 kr.Markedet · 20131.268.992 kr.Markedet · 20141.433.728 kr.Markedet · 20151.460.096 kr.Markedet · 20161.386.880 kr.Markedet · 20171.556.352 kr.Markedet · 20181.655.808 kr.Markedet · 20191.437.696 kr.Markedet · 20201.787.776 kr.Markedet · 20211.881.344 kr.Markedet · 20222.137.216 kr.Markedet · 20232.109.440 kr.Markedet · 20242.096.512 kr.Markedet · 20252.173.568 kr.Markedet · 20262.061.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg
180.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte180.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisballevej 13
8800 Viborg		110 m²2,3 km09-02-20251.370.000 kr.12.455 kr./m²
Rindsholmvej 38
8800 Viborg		96 m²1,7 km09-04-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst
8800 Viborg		131 m²4,1 km10-02-20251.575.000 kr.12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst
8800 Viborg		131 m²4,3 km08-11-20251.610.000 kr.12.290 kr./m²
Kløverstien 28, Birgittelyst
8800 Viborg		125 m²4,4 km08-11-20231.300.000 kr.10.400 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst
8800 Viborg		133 m²4,4 km24-02-20242.650.000 kr.19.925 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		144 m²4,0 km29-06-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Dollerupvej 174
8800 Viborg		125 m²4,9 km27-10-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		114 m²4,2 km06-01-20261.195.000 kr.10.482 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		142 m²4,4 km06-11-20241.565.000 kr.11.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden