Digevej 1, 4600 Køge — Villa · 174 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.102 kr/m².5.545.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 23.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.231.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	32 m	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	326 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	592 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	489 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	195 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	659 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	695 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	822 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	453 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	559 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu