Digevej 2A, 4600 Køge — Villa · 253 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².4.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 23.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.910.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	91 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	117 m	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	332 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	936 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	121 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	59 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,0 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	143 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	559 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	472 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu