Djunkevej 5, Dråby

Fritidshus · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 178 m².4.435.938 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.507.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.615.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	512 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	2,5 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	384 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	2,6 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	286 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	3,2 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	2,2 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	1,1 km	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	270 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	263 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu