Dollerupvej 113, 8800 Viborg — Villa · 79 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.302 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.751 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering504.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	625 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	255 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	820 m	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	521 m	21-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	81 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	4,4 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	5,0 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	3,1 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	4,6 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	554 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu