Dollerupvej 131

Villa · 292 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.510 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.635.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	420 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	349 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	484 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Blichersvej 63 8800 Viborg	279 m²	3,4 km	01-10-2025	2.880.000 kr.	10.323 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	900 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,2 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	4,4 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	3,4 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	5,0 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	5,0 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu