Dollerupvej 184

Villa · 687 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 687 m², grund på 3.070 m², 1 værelser, opført i 1875, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 687 m²
Samlet bygningsareal: 522 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.810 kr/m².8.091.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk687 m² vs. 388 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.120.377 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 687 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 27 8800 Viborg	440 m²	12,3 km	01-05-2026	3.850.000 kr.	8.750 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5 8800 Viborg	374 m²	11,6 km	18-08-2024	9.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	11,7 km	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu