Dråbyvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.104 kr/m².5.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 36.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering6.718.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2023Ombygning
2021majEjerskifte3.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	45 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	86 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	80 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	580 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	682 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	77 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	438 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	84 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	776 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	65 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu