Dråbyvej 3

Villa · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.611 kr/m².4.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 36.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.931.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.402.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.402.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	112 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	565 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	270 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	557 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	180 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	180 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	1,2 km	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	1,3 km	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	831 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	250 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu