Drachmannsvej 14, Ballen

Villa · 71 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 71 m².1.969.469 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering3.004.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1425,12 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 197.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004197.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	113 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	65 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	140 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	586 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	1,7 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	1,8 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	451 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	151 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	670 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	3,6 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu