Drachmannsvej 15, Ballen

Villa · 111 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 111 m².3.079.029 kr.
2Vores vurdering3.760.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.300.000 kr.
2022jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.400.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	66 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	246 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	326 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	341 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	458 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	215 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	509 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	718 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	618 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	434 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu