Drachmannsvej 24, Ballen, 8305 Samsø — Villa · 159 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 159 m².4.410.501 kr.
2Vores vurdering4.896.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1617,92 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006285.000 kr.
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	124 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	56 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	184 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	328 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	198 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	416 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	352 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	384 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	744 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	775 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu