Dragevej 3, Boeslum

Fritidshus · 205 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 2.063 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 205 m².5.126.230 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.824.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	437 m	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	929 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	2,3 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	800 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	277 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	645 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	2,0 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	2,8 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	3,2 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	4,6 km	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu