Drosselvej 8

Villa · 193 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.734 kr/m².11.657.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 48.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.738.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.574.428 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.738.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.550.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg2.574.428 kr.
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	50 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	46 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	430 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	389 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	389 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	174 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	336 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	415 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	388 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	733 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu