Duevej 7

Villa · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.865 kr/m².7.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.831.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.831.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.135.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	241 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	188 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	315 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	227 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	336 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	306 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	209 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	327 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	275 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	113 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu