Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Duevej 9

Villa · 106 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.502 kr/m².6.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.047.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,35 pct. siden jul. 2010
300k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20102.950.000 kr.30. apr. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat5.047.823 kr.Markedet · 1992678.294 kr.Markedet · 1993484.420 kr.Markedet · 1994682.852 kr.Markedet · 1995782.810 kr.Markedet · 1996989.934 kr.Markedet · 1997847.152 kr.Markedet · 19981.292.246 kr.Markedet · 1999992.902 kr.Markedet · 2000749.950 kr.Markedet · 20011.184.762 kr.Markedet · 20021.247.832 kr.Markedet · 20031.401.956 kr.Markedet · 20041.533.078 kr.Markedet · 20051.684.870 kr.Markedet · 20062.325.534 kr.Markedet · 20073.047.606 kr.Markedet · 20082.355.532 kr.Markedet · 20091.927.928 kr.Markedet · 20101.795.852 kr.Markedet · 20111.826.698 kr.Markedet · 20122.035.094 kr.Markedet · 20131.599.540 kr.Markedet · 20141.832.952 kr.Markedet · 20152.089.048 kr.Markedet · 20161.864.116 kr.Markedet · 20172.071.134 kr.Markedet · 20182.499.162 kr.Markedet · 20192.381.396 kr.Markedet · 20202.825.006 kr.Markedet · 20213.086.296 kr.Markedet · 20223.419.560 kr.Markedet · 20233.238.936 kr.Markedet · 20243.407.158 kr.Markedet · 20253.458.144 kr.Markedet · 20264.222.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.047.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 33
2680 Solrød Strand		149 m²216 m04-07-20247.900.000 kr.53.020 kr./m²
Duevej 29
2680 Solrød Strand		170 m²164 m31-05-20247.395.000 kr.43.500 kr./m²
Duevej 43
2680 Solrød Strand		182 m²289 m04-08-202412.500.000 kr.68.681 kr./m²
Birkegaardsalle 18
2680 Solrød Strand		109 m²141 m21-09-20255.750.000 kr.52.752 kr./m²
Koglevej 1
2680 Solrød Strand		110 m²120 m30-11-20254.745.000 kr.43.136 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²301 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²383 m26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²499 m30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²499 m23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Kellermanns Allé 3
2680 Solrød Strand		102 m²391 m14-03-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden