Dyrehaven 114

Landejendom · 67 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 67 m², grund på 6.805 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 6805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.429 kr/m².2.528.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.592.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1982Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	2,8 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	7,7 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	4,3 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	8,4 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	7,5 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	14,3 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	11,6 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	10,0 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	12,0 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	16,6 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu