Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 6A

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.983 kr/m².6.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.509.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jul. 2017
517k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.400.000 kr.4. feb. 20215.354.000 kr.2. jul. 20226.485.000 kr.I dag · vores estimat6.509.797 kr.Markedet · 1992987.220 kr.Markedet · 1993516.620 kr.Markedet · 19941.055.730 kr.Markedet · 1995799.240 kr.Markedet · 19961.430.130 kr.Markedet · 19971.309.620 kr.Markedet · 19981.615.120 kr.Markedet · 19991.446.380 kr.Markedet · 20001.698.840 kr.Markedet · 20011.979.770 kr.Markedet · 20022.000.050 kr.Markedet · 20032.288.520 kr.Markedet · 20042.263.690 kr.Markedet · 20052.830.620 kr.Markedet · 20063.403.530 kr.Markedet · 20073.601.390 kr.Markedet · 20083.699.150 kr.Markedet · 20092.720.900 kr.Markedet · 20102.765.490 kr.Markedet · 20112.646.020 kr.Markedet · 20122.860.780 kr.Markedet · 20133.387.670 kr.Markedet · 20143.613.350 kr.Markedet · 20153.722.290 kr.Markedet · 20164.217.850 kr.Markedet · 20174.260.490 kr.Markedet · 20184.550.000 kr.Markedet · 20194.498.130 kr.Markedet · 20204.862.260 kr.Markedet · 20215.843.500 kr.Markedet · 20225.968.430 kr.Markedet · 20236.348.810 kr.Markedet · 20246.546.540 kr.Markedet · 20258.135.140 kr.Markedet · 20267.987.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
4. feb. 2021 · Alm. Salg
5.354.000 kr.
2. jul. 2022 · Alm. Salg
6.485.000 kr.
I dag · vores estimat
6.509.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.485.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte5.354.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²431 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²50 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²650 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²305 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²831 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²340 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²203 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²406 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²142 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²520 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden