Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ebeltoftvej 18, Drastrup

Villa · 263 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 9.473 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
9473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 263 m².4.958.076 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.246.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden maj 2026
407k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.246.757 kr.Markedet · 1992845.808 kr.Markedet · 1993958.109 kr.Markedet · 19941.289.752 kr.Markedet · 19951.366.811 kr.Markedet · 19961.561.431 kr.Markedet · 19971.089.083 kr.Markedet · 1998483.920 kr.Markedet · 19992.201.047 kr.Markedet · 20001.759.733 kr.Markedet · 20011.521.981 kr.Markedet · 20022.121.095 kr.Markedet · 20031.831.269 kr.Markedet · 20042.055.608 kr.Markedet · 20051.429.931 kr.Markedet · 20062.655.774 kr.Markedet · 20073.303.017 kr.Markedet · 20083.317.219 kr.Markedet · 20092.774.124 kr.Markedet · 20102.946.126 kr.Markedet · 20112.922.193 kr.Markedet · 20122.773.598 kr.Markedet · 20132.965.325 kr.Markedet · 20142.626.844 kr.Markedet · 20153.236.215 kr.Markedet · 20161.712.656 kr.Markedet · 20172.760.711 kr.Markedet · 20182.294.149 kr.Markedet · 20193.258.570 kr.Markedet · 20203.420.578 kr.Markedet · 20213.783.518 kr.Markedet · 20224.088.598 kr.Markedet · 20233.945.000 kr.Markedet · 20243.439.251 kr.Markedet · 20253.992.077 kr.Markedet · 20264.504.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.400.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1984Bygget
  • 1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²2,0 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²2,1 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²2,2 km06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		247 m²2,2 km15-10-20242.995.000 kr.12.126 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²2,2 km17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup
8960 Randers SØ		266 m²3,2 km06-02-20252.450.000 kr.9.211 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²2,9 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup
8960 Randers SØ		175 m²810 m16-06-20243.485.000 kr.19.914 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²2,3 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft
8960 Randers SØ		206 m²1,9 km12-03-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden