Edelsvej 1C

Villa · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.176 kr/m².3.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsvej gns: 23.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.104.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,24 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsvej 30 6700 Esbjerg	126 m²	271 m	19-08-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	170 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	288 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	226 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	403 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	154 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Haraldsgade 67 6700 Esbjerg	138 m²	583 m	24-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	219 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Frihedsvej 9 6700 Esbjerg	146 m²	228 m	20-07-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 12 6700 Esbjerg	137 m²	668 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu