Edelsvej 30

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².2.905.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsvej gns: 23.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.148.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	101 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	196 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	123 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	372 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	480 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	394 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Spangsbjerg Kirkevej 79 6700 Esbjerg	126 m²	714 m	23-01-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	729 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Nørrebrogade 3 6700 Esbjerg	129 m²	566 m	29-10-2024	2.215.000 kr.	17.171 kr./m²
Spangsbjerghaven 43 6700 Esbjerg	130 m²	528 m	14-02-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu