Edelsvej 34

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².3.375.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsvej gns: 23.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.951.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsvej 30 6700 Esbjerg	126 m²	77 m	19-08-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	178 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	124 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	447 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	465 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Spangsbjerghaven 43 6700 Esbjerg	130 m²	461 m	14-02-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	186 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Spangsbjerghaven 35 6700 Esbjerg	133 m²	456 m	10-09-2024	2.778.000 kr.	20.887 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	88 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	298 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu