Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Edithsvej 2

Villa · 274 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 936 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
936 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.558 kr/m².22.566.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.722.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,00 pct. siden maj 2014
2,0M8,4M14,7M21,0M27,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20147.900.000 kr.I dag · vores estimat18.722.889 kr.Markedet · 19922.456.958 kr.Markedet · 19932.373.388 kr.Markedet · 19942.859.738 kr.Markedet · 19953.229.912 kr.Markedet · 19962.879.466 kr.Markedet · 19973.464.730 kr.Markedet · 19983.677.354 kr.Markedet · 19993.960.944 kr.Markedet · 20004.942.960 kr.Markedet · 20015.744.136 kr.Markedet · 20025.875.382 kr.Markedet · 20034.913.368 kr.Markedet · 20046.247.748 kr.Markedet · 20057.828.728 kr.Markedet · 200611.936.536 kr.Markedet · 20079.531.090 kr.Markedet · 200810.609.828 kr.Markedet · 20097.872.568 kr.Markedet · 20108.220.000 kr.Markedet · 20119.620.688 kr.Markedet · 201211.251.262 kr.Markedet · 201310.646.270 kr.Markedet · 20149.394.912 kr.Markedet · 201511.459.776 kr.Markedet · 201612.312.738 kr.Markedet · 201713.929.612 kr.Markedet · 201815.660.470 kr.Markedet · 201915.268.102 kr.Markedet · 202016.788.528 kr.Markedet · 202118.858.050 kr.Markedet · 202225.052.642 kr.Markedet · 202319.620.592 kr.Markedet · 202421.603.804 kr.Markedet · 202522.385.252 kr.Markedet · 202624.497.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.722.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²292 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²334 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²480 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²198 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²142 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²687 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,0 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²968 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²250 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²1,7 km25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden