Egebæksvej 25

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.727 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.752 kr/m².3.107.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 41.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.169.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,12 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	220 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	629 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	428 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	1,3 km	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	1,1 km	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Bredbjergvej 57, Pirup 9492 Blokhus	68 m²	782 m	04-03-2024	2.310.000 kr.	33.971 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	1,1 km	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	657 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	1,0 km	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	1,5 km	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu