Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Egebækvej 20

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 8.150 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
8150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.462 kr/m².7.215.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.668.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,44 pct. siden dec. 2024
1,0M3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.855.550 kr.13. apr. 20264.366.000 kr.I dag · vores estimat9.668.096 kr.Markedet · 19921.035.792 kr.Markedet · 19931.127.088 kr.Markedet · 19941.180.368 kr.Markedet · 19951.461.456 kr.Markedet · 19961.445.040 kr.Markedet · 19971.463.328 kr.Markedet · 19981.958.256 kr.Markedet · 19992.015.712 kr.Markedet · 20002.019.456 kr.Markedet · 20012.362.032 kr.Markedet · 20022.376.000 kr.Markedet · 20032.445.264 kr.Markedet · 20042.728.080 kr.Markedet · 20052.940.480 kr.Markedet · 20064.311.792 kr.Markedet · 20074.215.168 kr.Markedet · 20083.637.152 kr.Markedet · 20093.724.128 kr.Markedet · 20104.250.880 kr.Markedet · 20114.649.904 kr.Markedet · 20122.909.664 kr.Markedet · 20133.508.848 kr.Markedet · 20144.136.976 kr.Markedet · 20154.250.016 kr.Markedet · 20164.137.264 kr.Markedet · 20174.332.960 kr.Markedet · 20184.061.520 kr.Markedet · 20194.917.312 kr.Markedet · 20204.665.024 kr.Markedet · 20216.602.976 kr.Markedet · 20228.016.768 kr.Markedet · 20236.748.992 kr.Markedet · 20246.499.008 kr.Markedet · 20257.162.704 kr.Markedet · 20268.288.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.855.550 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg
4.366.000 kr.
I dag · vores estimat
9.668.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.366.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.855.550 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte
2840 Holte		136 m²263 m08-02-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte
2840 Holte		155 m²227 m01-07-20256.810.000 kr.43.935 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte
2840 Holte		154 m²391 m01-05-20269.850.000 kr.63.961 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte
2840 Holte		160 m²317 m23-06-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Pilekæret 3
2840 Holte		160 m²388 m28-02-20267.350.000 kr.45.938 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte
2840 Holte		163 m²354 m04-08-20256.762.000 kr.41.485 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød
2840 Holte		143 m²1,4 km06-05-20249.200.000 kr.64.336 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte
2840 Holte		140 m²1,3 km14-07-20268.200.000 kr.58.571 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte
2840 Holte		140 m²1,3 km05-06-20245.500.000 kr.39.286 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte
2840 Holte		144 m²1,6 km02-12-20246.080.000 kr.42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden