Egeparken 13

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 10.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.808.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.808.300 kr.
1983Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	59 m	23-09-2026	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	59 m	23-01-2024	1.460.000 kr.	8.343 kr./m²
Egeparken 28 7430 Ikast	152 m²	105 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Egeparken 11 7430 Ikast	209 m²	26 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	8.732 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	50 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Egeparken 1 7430 Ikast	168 m²	999,0 km	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	177 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	280 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	374 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	383 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu