Egeparken 46

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2025. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².1.861.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 10.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2015 på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering2.290.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,55 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2025Ombygning
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 28 7430 Ikast	152 m²	126 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Egeparken 11 7430 Ikast	209 m²	81 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	8.732 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	37 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Egeparken 1 7430 Ikast	168 m²	999,0 km	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	229 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	331 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
H C Andersens Vej 1 7430 Ikast	176 m²	504 m	13-05-2024	2.199.000 kr.	12.494 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	369 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	432 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	462 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu