Egevej 27, Østerby

Villa · 240 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 871 m², 9 værelser, opført i 1854, renoveret i 2016. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².2.454.500 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.828.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 408.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,4 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	3,2 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,4 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	2,9 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	2,3 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,9 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,9 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	1,8 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	2,3 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	3,5 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu