Egevej 6, 7323 Give — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.829 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.418.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 7323 Give	174 m²	56 m	02-12-2024	1.120.000 kr.	6.437 kr./m²
Egevej 8 7323 Give	130 m²	31 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	52 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Søndervang 3 7323 Give	149 m²	301 m	26-03-2024	1.420.000 kr.	9.530 kr./m²
Søndervang 216 7323 Give	161 m²	418 m	15-10-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Bøgevej 6 7323 Give	148 m²	479 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Hasselvej 3 7323 Give	156 m²	764 m	07-08-2024	1.730.000 kr.	11.090 kr./m²
Søndervang 79 7323 Give	166 m²	294 m	11-06-2024	1.690.000 kr.	10.181 kr./m²
Hestehaven 9 7323 Give	163 m²	533 m	07-04-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Kildeparken 41 7323 Give	146 m²	593 m	25-08-2024	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu