Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 44

Villa · 193 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.952 kr/m².14.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.573.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden dec. 1979
1,2M5,8M10,4M14,9M19,5M19791995199920032007201120152019202310. dec. 19791.200.000 kr.30. nov. 202514.250.000 kr.I dag · vores estimat13.573.514 kr.Markedet · 19921.730.631 kr.Markedet · 19931.671.766 kr.Markedet · 19942.014.341 kr.Markedet · 19952.275.084 kr.Markedet · 19962.028.237 kr.Markedet · 19972.440.485 kr.Markedet · 19982.590.253 kr.Markedet · 19992.790.008 kr.Markedet · 20003.481.720 kr.Markedet · 20014.046.052 kr.Markedet · 20024.138.499 kr.Markedet · 20033.460.876 kr.Markedet · 20044.400.786 kr.Markedet · 20055.514.396 kr.Markedet · 20068.407.852 kr.Markedet · 20076.713.505 kr.Markedet · 20087.473.346 kr.Markedet · 20095.545.276 kr.Markedet · 20105.790.000 kr.Markedet · 20116.776.616 kr.Markedet · 20127.925.159 kr.Markedet · 20137.499.015 kr.Markedet · 20146.617.584 kr.Markedet · 20158.072.032 kr.Markedet · 20168.672.841 kr.Markedet · 20179.811.734 kr.Markedet · 201811.030.915 kr.Markedet · 201910.754.539 kr.Markedet · 202011.825.496 kr.Markedet · 202113.283.225 kr.Markedet · 202217.646.569 kr.Markedet · 202313.820.344 kr.Markedet · 202415.217.278 kr.Markedet · 202515.767.714 kr.Markedet · 202617.255.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1979 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
14.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.573.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²36 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²287 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²133 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		175 m²319 m07-11-202311.300.000 kr.64.571 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²231 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²102 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²100 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²186 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²231 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²305 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden