Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 48

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.197 kr/m².15.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.542.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,66 pct. siden jun. 2012
1,0M4,2M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.985.000 kr.I dag · vores estimat11.542.856 kr.Markedet · 19921.246.413 kr.Markedet · 19931.204.018 kr.Markedet · 19941.450.743 kr.Markedet · 19951.638.532 kr.Markedet · 19961.460.751 kr.Markedet · 19971.757.655 kr.Markedet · 19981.865.519 kr.Markedet · 19992.009.384 kr.Markedet · 20002.507.560 kr.Markedet · 20012.913.996 kr.Markedet · 20022.980.577 kr.Markedet · 20032.492.548 kr.Markedet · 20043.169.478 kr.Markedet · 20053.971.508 kr.Markedet · 20066.055.396 kr.Markedet · 20074.835.115 kr.Markedet · 20085.382.358 kr.Markedet · 20093.993.748 kr.Markedet · 20104.170.000 kr.Markedet · 20114.880.568 kr.Markedet · 20125.707.757 kr.Markedet · 20135.400.845 kr.Markedet · 20144.766.032 kr.Markedet · 20155.813.536 kr.Markedet · 20166.246.243 kr.Markedet · 20177.066.482 kr.Markedet · 20187.944.545 kr.Markedet · 20197.745.497 kr.Markedet · 20208.516.808 kr.Markedet · 20219.566.675 kr.Markedet · 202212.709.187 kr.Markedet · 20239.953.512 kr.Markedet · 202410.959.594 kr.Markedet · 202511.356.022 kr.Markedet · 202612.427.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.985.000 kr.
I dag · vores estimat
11.542.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²305 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²207 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²109 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²74 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²360 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²174 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²49 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²512 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²176 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²611 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden