Ejbyvej 132

Villa · 149 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.587 kr/m².5.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.598.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
4. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.085.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	473 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	360 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	186 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	453 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	489 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	188 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	114 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	434 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	371 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	516 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu