Ejbyvej 197A

Villa · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.120 kr/m².6.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.336.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.336.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	84 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	43 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	34 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	624 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	54 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	744 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	377 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	663 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	259 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Grønnemarksvej 21A 2610 Rødovre	163 m²	448 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu