Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ejdrupvej 21, Skørbæk

Landejendom · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 21.263 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
21263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.943 kr/m².6.850.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjdrupvej gns: 9.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-77,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.648.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+313,83 pct. siden sep. 2017
225k4,5M8,8M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20175.535.000 kr.11. nov. 2020844.000 kr.4. aug. 20241.365.000 kr.I dag · vores estimat5.648.800 kr.Markedet · 1992268.560 kr.Markedet · 1993225.360 kr.Markedet · 1994885.312 kr.Markedet · 1995812.304 kr.Markedet · 19962.410.128 kr.Markedet · 1997332.208 kr.Markedet · 19982.603.088 kr.Markedet · 1999465.840 kr.Markedet · 20005.148.720 kr.Markedet · 2001987.120 kr.Markedet · 20021.047.312 kr.Markedet · 2003466.560 kr.Markedet · 20048.190.288 kr.Markedet · 20052.673.360 kr.Markedet · 20061.739.952 kr.Markedet · 20071.067.616 kr.Markedet · 20082.437.488 kr.Markedet · 2009256.032 kr.Markedet · 20102.095.488 kr.Markedet · 2011920.304 kr.Markedet · 2012736.992 kr.Markedet · 20133.809.664 kr.Markedet · 201413.933.008 kr.Markedet · 20151.042.992 kr.Markedet · 20162.171.808 kr.Markedet · 2017954.000 kr.Markedet · 20181.182.384 kr.Markedet · 2019893.088 kr.Markedet · 20203.897.792 kr.Markedet · 20211.768.464 kr.Markedet · 20221.684.224 kr.Markedet · 20232.630.304 kr.Markedet · 20242.650.896 kr.Markedet · 20254.555.872 kr.Markedet · 20266.033.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg
5.535.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg
844.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
5.648.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte844.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.535.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²1,7 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²2,1 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²2,9 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²4,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,9 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²2,7 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²5,5 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²4,6 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²5,5 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²7,4 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden