Ejdrupvej 29, Skørbæk

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.063 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.973.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjdrupvej gns: 9.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.054.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
20. maj 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.095.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	3,4 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,2 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	3,2 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,9 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	2,7 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	5,0 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	6,8 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	6,5 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	7,2 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu