Ejdrupvej 46, Ejdrup

Landejendom · 302 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 397.210 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 397210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.835 kr/m².7.059.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjdrupvej gns: 9.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-77,20 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)397210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.724.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,10 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.724.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2003jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	1,7 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	1,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	3,6 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	3,8 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	4,1 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	4,6 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,6 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,9 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,8 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	6,3 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu