Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ejdrupvej 6, Skørbæk

Landejendom · 405 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 52.089 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
52089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.810 kr/m².4.533.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjdrupvej gns: 9.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-77,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk405 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.696.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,28 pct. siden sep. 2017
634k12,7M24,8M36,9M49,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.035.074 kr.30. sep. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat7.696.586 kr.Markedet · 1992755.325 kr.Markedet · 1993633.825 kr.Markedet · 19942.489.940 kr.Markedet · 19952.284.605 kr.Markedet · 19966.778.485 kr.Markedet · 1997934.335 kr.Markedet · 19987.321.185 kr.Markedet · 19991.310.175 kr.Markedet · 200014.480.775 kr.Markedet · 20012.776.275 kr.Markedet · 20022.945.565 kr.Markedet · 20031.312.200 kr.Markedet · 200423.035.185 kr.Markedet · 20057.518.825 kr.Markedet · 20064.893.615 kr.Markedet · 20073.002.670 kr.Markedet · 20086.855.435 kr.Markedet · 2009720.090 kr.Markedet · 20105.893.560 kr.Markedet · 20112.588.355 kr.Markedet · 20122.072.790 kr.Markedet · 201310.714.680 kr.Markedet · 201439.186.585 kr.Markedet · 20152.933.415 kr.Markedet · 20166.108.210 kr.Markedet · 20172.683.125 kr.Markedet · 20183.325.455 kr.Markedet · 20192.511.810 kr.Markedet · 202010.962.540 kr.Markedet · 20214.973.805 kr.Markedet · 20224.736.880 kr.Markedet · 20237.397.730 kr.Markedet · 20247.455.645 kr.Markedet · 202512.813.390 kr.Markedet · 202616.970.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.035.074 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.696.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.035.074 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²2,7 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²2,5 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²4,3 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²3,5 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,0 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²3,5 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²4,5 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²5,1 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²5,7 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²8,7 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden