Elkærholmvej 11, Ferup

Villa · 230 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.377 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².2.064.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.733.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	1,1 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	4,1 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Risbøge 41, Højrup 6640 Lunderskov	178 m²	3,0 km	09-11-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	1,8 km	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	4,1 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	3,6 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	5,7 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	8,3 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	6,5 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	7,4 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu