Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Fæsteholt 4, Ferup

Villa · 131 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².1.870.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.862.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.310.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	500 m	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	1,4 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Risbøge 41, Højrup 6640 Lunderskov	178 m²	826 m	09-11-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	1,8 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	3,5 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	4,9 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	4,3 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	5,0 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	6,6 km	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	1,9 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu