Ellebjergvej 8, 4450 Jyderup — Villa · 183 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.891 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².2.654.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.741.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	116 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	32 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	317 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	112 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	831 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	364 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	819 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	928 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	464 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	604 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu