Ellehjørnet 25

Rækkehus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.971 kr/m².5.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehjørnet gns: 53.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.792.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,43 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 897.499 kr.
I dag · vores estimat: 5.792.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg897.499 kr.
1997jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehjørnet 31 2800 Kongens Lyngby	95 m²	20 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Ellehjørnet 17 2800 Kongens Lyngby	105 m²	40 m	09-07-2026	6.325.000 kr.	60.238 kr./m²
Ellehjørnet 11 2800 Kongens Lyngby	95 m²	60 m	26-05-2026	5.250.000 kr.	55.263 kr./m²
Elledalen 23 2800 Kongens Lyngby	100 m²	84 m	27-02-2024	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Elletoften 28 2800 Kongens Lyngby	100 m²	108 m	24-11-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	112 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	124 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	136 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	199 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	117 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu