Ellehjørnet 49

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.099 kr/m².8.404.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.464.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,68 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.464.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.837.500 kr.
2002apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	312 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	487 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	246 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	213 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	379 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	402 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	479 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	388 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	341 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	800 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu