Ellevadsvej 28

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.146 kr/m².15.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.464.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,38 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.464.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	106 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	282 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	154 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	393 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	53 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	217 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	374 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	127 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	411 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	330 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu