Elme Alle 17

Fritidshus · 55 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.490 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.736 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElme gns: 45.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.381.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	173 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	345 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	243 m	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	771 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	872 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	583 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	773 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	650 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	773 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Sneppevej 5, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	648 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu