Elmegården 74

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.374 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 13.403 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,99 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	133 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	249 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	314 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	115 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	364 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	220 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	186 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	272 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	280 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	212 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu